部分業主有過這樣的疑惑——買房后不入住房子成為空置房我也沒有享受到物業服務可以不交物業費嗎？空置房到底要不要交物業費？答案是：要交！因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費！01房屋空置5年不交物業費被物業起訴！2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手
2025-10-29 admin
一、“破冰拉近距離” 的開場技巧消除陌生感，建立信任基礎1.“個性化問候” 代替標準化話術避免機械說 “您好，我是物業管家 XX”，可結合業主情況補充細節，比如：◆針對有孩子的業主：“張姐您好，我是管家小周，早上看到您帶孩子在樓下玩滑梯，最近天氣熱，注意防暑～”◆針對剛入住的業主：“李哥，我是管家小吳，您上周剛搬來，今天過來看看有什么需要幫忙的，隨時找我就行。”2.“場景化切入” 代替刻意攀談◆遇
2025-10-29 admin
小區內違反消防安全的禁止行為為落實消防安全責任，禁止在住宅物業區域內實施下列行為：（一）搭建建筑物、構筑物或者改變建筑物、構筑物用途不符合消防安全要求；（二）損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或者擅自拆除、停用消防設施、器材，占用防火間距；（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散的行為；（四）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行，占用消防車登高操作場地或者設置妨礙舉高消防車作業
2025-10-29 admin
如今，物業成了業主的情緒發泄對象，把對生意的失敗、生活的不如意，統統發泄到物業的頭上。以為業主是大爺，物業是“保姆”，罵了就怎么樣？殊不知，罵人違法，也要坐牢！辛某辱罵物業人員，被行政拘留七日一物業服務兩個明顯特點物業服務具有兩個其他服務沒有的明顯特點：1.服務提供方（物業公司）和消費者（住戶）一年365天、一天24小時在一起，就是兩口子也會產生矛盾；2.物業公司干著很多“管理”住戶的事，承擔了部
2025-10-29 admin
看似平凡的保安崗位，實則肩負著重要職責。保安人員應熟練掌握并將所學方法（如巡邏“五選五不選”、詢問檢查“五三三”工作法等）運用到日常工作中去。保安巡邏“五選五不選”01巡邏環境選黑不選亮對巡邏環境的選擇，通常選無燈光照明或相對較暗的區域。02巡邏地段選靜不選鬧巡邏地段的選擇，通常選行人相對較少、僻靜的地段。03巡邏路段選小不選大對巡邏路段的選擇，優先選路面較窄，不便巡邏車通行的小路。04巡邏卡口選
2025-10-29 admin
業主在購買或租賃的地下車位安裝電動汽車充電樁，有實際需求，但要不要物業公司蓋章同意，一直存在爭議。網友說，別讓物業夾在中間了，他們怎么做都是錯，就是一個背鍋俠！一業主起訴物業公司2018年東莞某小區業主聶某獲得小區一地下車位的使用權，2020年9月購買電動汽車一輛。后多次向小區物業申請出具同意安裝電動汽車充電樁的證明，均被物業公司拒絕。故聶某訴至法院，請求判令物業公司出具同意的證明。物業公司辯稱：
2025-10-29 admin
電動汽車自用充電設施安裝承諾書（供參考）甲方（車位業主/租戶）：住址：乙方（充電基礎設施安裝方）：住所地：丙方（物業服務企業）：住所地：甲方 購買了一輛 （品牌）新能源電動汽車，現需在甲方通過 方式取得車位所有權（使用權）的 小區停車場 號停車位安裝 式充電設施一臺。為了順利完成電動汽車充電設施安裝，保障安裝后使用安全及明確充電設施的安全責任，三方當事人共同作出如下承諾：一、甲方承諾：1.充電設施
2025-10-29 admin
物業用除草劑除草，官方回應：屬于養護不當，將要求園林部門介入7月21日，武漢市蔡甸區東方夏威夷國際花園小區徐先生通過武漢城市留言板投訴，反映近幾年來，小區物業在小區房前屋后，采取噴除草劑的方式清除雜草，導致小區彌漫著一股農藥味。7月21日，記者實地探訪發現小區臨近知音湖邊、籃球場旁的大片植被大面積發黃枯萎，一幅入秋景象。在一棟別墅門口便道旁，幾株向日葵也停止了生長，花盤和葉子已完全枯萎發黑。小區兩
2025-10-29 admin
